发布日期：2025-12-26 18:36:02
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统计数字再次揭示了房地产市场的凛冬已至漳州钢绞线用途
11月，全国70个主要城市的二手房价格罕见地全线下跌，无一上涨
挂牌量也在往上冲——贝壳说全国二手房挂到650万套，四年涨了60%，而看房的人却更谨慎
这不是一阵风，而是阶段性改变
国家统计局把数据摆在桌上：一线城市二手房环比跌1.1%，已连跌七个月；
新房市场也弱，前11个月销售额下滑，百城去库存周期拉到27.4个月，三四线更是40.3个月
量价齐压，意味着旧的“躺赢”逻辑失效了
信号更清楚的是政策面
12月10-11日的中央经济工作会议把楼市的目标点明白——“着力稳定”，方法是“因城施策控增量、去库存、优供给”
这套组合拳不再押注扩张，而是争取软着陆、出清风险、修产品力
住建部部长倪虹在人民日报的那句话很关键：“住房需求总体上已经从‘有没有’转为‘好不好’”
这不是口号，是方向
买房的逻辑从资产升值转向居住价值，这是今明两年最重要的变化
过去看涨幅，现在看屋子本身：地段是否真核、户型是否通透、物业是否专业、配套是否成熟、能否放心居住十年
好房子会穿越周期，老破小会越来越难出手，这是残酷但公平的分化
在一线城市都在领跌的现实下，好的地段和好的产品仍然有“抗周期”的底气，纯靠学区标签、噱头配套的房子，难
“有序推动‘好房子’建设”、深化公积金改革，说明政策会给居住品质加杠杆，而不是再给投机加燃料
买还是存，不是看房价涨跌的新闻，是看你手里的现金流和你住的城市政策力度
如果你是刚需、家庭稳定、孩子入学和通勤明确，能挑到符合长期生活的好房子，谈到合理价位，买；
如果你是投资客、指望短期翻倍，存钱或更稳
现在的市场，是价投，不是价涨
在去库存周期拉长的城市，议价空间大，但交付和物业要更谨慎；
在产业强、人口净流入的城市，改善换房更有意义
严跃进提醒得很到位：“去库存是关键，各地需提升能力与动力、挖掘新需求点”
这句话说的是政府和企业，但同样适用于购房者——你的需求点，要回到生活
卖房的人也别抱幻想
手机号码：13302071130挂牌暴增、买方市场，意味着价格会向真实居住价值回归
手里是老破小、没电梯、物业管理差的，越拖越被动，不如认清分化，尽快做取舍
如果想改善，利用当前的“以价换量”窗口，先卖再买或者置换，别两头硬撑；
如果只是留作出租，别高估租金，算好维护成本
对开发商来说，项目不靠堆词汇，预应力钢绞线而靠交付品质和服务口碑，才能活下去
政策的动机很直白：稳预期、稳就业、稳金融链
控增量是防止再无序扩张，去库存是给存量市场腾挪空间，优供给是逼着行业转型做产品
当“资产升值”的水分被挤掉，剩下的是生活质量的硬骨头
各地的因城施策，会导致节奏不同，有的城市加力，有的城市更稳，别指望一条消息改变全国走势
这轮调整跟2016年很不一样，全国性库存压力、二手房挂牌暴增、品质导向被明确，决定了行情不会一锅端
给今明两年的三个实用抓手：
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把预算、工作稳定性、家庭计划摊开算账，能扛利率、能扛波动，才谈买
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用“十条硬指标”挑房：位置、通勤、学校、医院、商超、物业、户型、采光、噪音、楼龄与电梯，能打满分的才是好房子
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别赌时间点，赌产品力和你的生活需求匹配度
谈价要硬，合同要细，交付风险要查，物业和业委会要问清
市场有没有触底，意见分歧很正常
有的机构说2025年止跌回稳，有的指向2026年
对普通人更重要的是，不被短期噪音带节奏，把选择建立在真实数据和自家需求上
云浮市公安局党委委员、政治部相关负责人向广东福彩和蓝态公益表达衷心感谢，同时表示，公安民警是和平年代牺牲最多、奉献最大的队伍，他们时刻奋战在保护人民群众的第一线，也常常是突发公共事件现场的第一响应人。此次配置的AED设备将布设在关键执勤点位与基层所队，提升公安单位内部及周边区域的应急救护能力，既是关爱干警的实际行动，也是延伸公共服务、构建“平安云浮”的有力支撑。
据介绍，激发退役军人自身优势潜能，搭建平台让他们积极投身社会志愿服务，也是将退役军人作用发挥好、教育管理好的重要措施和抓手。近年来，菏泽市围绕退役军人志愿服务高质量发展，注重系统集成，加强分类指导，让广大退役军人的家国情怀从保家卫国向服务社会延伸。
国家统计局的数据、贝壳的挂牌量、库存周期的变化，都会给你路标，别视而不见
当政策强调“稳定”，你的策略也该稳定而不冒进
这场变化的核心价值，是让房子回归生活
把资源放在好产品、好服务、好社区上，让家庭的时间和心力花得值，才是真正的收益
把房子当生活的载体，不当摇号的筹码，这才是这轮定调要传达的意思
等风来不如把屋子打理好
等行情不如把选择做对
能住得踏实，才是最大的确定性
结论就一句：今明两年漳州钢绞线用途，跟着品质走路，别被涨跌牵着鼻子走