丽水预应力无粘结钢绞线 物企变身“炒银手”？祝福糊口做事的投资账本与隐忧

在物业解决行业界限增速放缓、利润承压确当下丽水预应力无粘结钢绞线，名为祝福糊口做事的港股上市公司却走出了条人大不同的说念路。当大大齐物企还在为浅近的社区团购佣金收入心劳计绌时，祝福糊口做事早已化身“贵金属大玩”，在金银商场上违信背约。

4月21日，祝福糊口做事公告败露进行了“四次白银投资”，拟斥资4460万港元购入约7.07万盎司已分派银条（大要3.2吨白银）。这已是其在短短数月内针对贵金属商场的又次重注。

不单是是投资白银，祝福糊口做事此前还大手笔投资黄金，这“蚊型”物企的事迹仍是和贵金属价钱的走势绑定。

低买，“炒银手”狂赚2.47亿元

祝福糊口做事在白银商场的“秀”始于2020年。那时银价尚处低位，公司分批累计购入80万盎司银条，总成本约1.025亿元（约128.13元/盎司）。2022年，当银价有所起时，公司次脱手，出售50万盎司，套现约7905万元。仅此役，净赚约1498.85万元。此时，它还握有30万盎司的底仓。

手机号码：13302071130

2024年下半年，祝福糊口做事再次斥资7790万元购入38万盎司银条，均价约205元/盎司。此时其握仓回到68万盎司。

实在的“神操作”发生在2026年1月。借着贵金属怒潮，本年1月9日，祝福糊口做事以2.26亿元出售40万盎司银条，约12.44吨，平均成交价每盎司565.5元；1月12日，以1.62亿元售出28万盎司银条，约8.71吨，平均成交价卓著升至每盎司577.5元。两笔交往完成后，其握有的约21吨银条已一说念变现，相较于2024年底的账面值，净赚2.47亿元。

祝福糊口做事上轮“炒银”预计数据。新京报贝壳财经记者左证公司公告整理

钢绞线多少

在清仓后，本年3月、4月，祝福糊口做事又分两次进货，先是3月，斥资约4320万港元（约东说念主民币3800万元），购入约8.03万盎司（约2.498吨）已分派银条，后在4月持续追加投资4460万港元购入约7.07万盎司已分派银条，开启了二轮投资。

淌若说白银是“主战场”，黄金则是祝福糊口做事近期开荒的“二阵线”。其投资黄金的次数虽不如白银芜俚，但节律正在加速，且成本门槛。

本年以来，祝福糊口做事三度投资黄金，次是在1月26日至30日短短5天内，分四次密集买入2730盎司金条，计斥资约9820万元。只是个月后（2月23日）丽水预应力无粘结钢绞线，再次动用3240万港元购入800盎司金条；三次追加（2026年3月），持续动用出售黄金所得款项，干预1490万港元购入400盎司。

截止当今，祝福糊口做事仍是在黄金上累计干预约1.455亿港元（约1.33亿元东说念主民币）。由于黄金投资主要荟萃在2026年季度，彼时金价处于位震憾期，当今尚未有大界限出售黄金赚钱的公告。

实控东说念主握股73，动重仓贵金属

关于握续投资贵金属的原因，祝福糊口做事暗意，“投资贵金属在永久内推崇出握续升值，并能在经济低迷时刻提供好的讲述，在面前的经济环境下可行动可行的价值储存时候及风险踱步器具，同期亦能减少按期进款的汇率风险及利率风险，符本集团关联安全、流动及成本保值的财务解决观念，旨在保险本集团的资源以供过去发展。”

值得提的是，祝福糊口做事炒贵金属的幕后手是实控东说念主孟丽红，其在祝福糊口做事身兼三职，担任董事会主席、推论官及推论董事。

回想个东说念主履历，孟丽红早年毕业于香港汉文大学，1991年与丈夫彭磷基共同创立祝福集团，后动祝福糊口做事上市。面前，孟丽红通过个东说念主成功握股以及全资控股的Elland Holdings Limited，计握有祝福糊口做事约73的股权，领有公司的对限度权。

由于握股比例过50，左证香港联交所上市司法，孟丽红行动控股鼓舞，钢绞线厂家有权通过书面批准的式代替召开鼓舞会，来批准公司的关键交旧事项，这意味着其关键方案率，需经过烦琐的鼓舞会进程，这也成为其好像恣意实施“低买”的原因。

营收下滑，七成净利靠“炒银”

2025年年报显露，敷陈期内，祝福糊口做事收入仅3.2亿元，同比下跌了12.8。但年度溢利却达到了惊东说念主的2.85亿元，同比增长191.8。这背后的中枢引擎恰是“未分派银条的公允价值收益约2.03亿元”。换句话说，淌若莫得炒银带来的账面浮盈，公司2025年的财报将“十分出丑”。

从主生意务来看，祝福糊口做事迹务分为五大板块：物业解决做事、售做事、校外培训做事、资讯科技做事及配套糊口做事。而物业解决做事是唯增长的业务，收入增至1.14亿元，但这块中枢物管业务的体量依然很小。截止2025年中期，公司在管面积仅约1018万平米，属于典型的“蚊型”物企，且名堂主要依赖伯仲公司祝福集团，三拓展才智有限。

图/祝福糊口做事迹绩公告截图

同期，祝福糊口做事此前多元化布局的售做事、配套糊口做事、校外培训做事等齐处于下滑情景。因此，公司也于2025年季度辩认了学校餐饮业务。

也便是说，祝福糊口做事2025年过七成的利润，来自“炒银”所得，而非物业解决的策动所得。当物企的事迹与“炒银”绑定时，投资风险也如期而至。

在上轮投资周期中，祝福糊口做事建仓于2020年，那时银价处于低位，此后在本年点时出完结赚钱。然而，当今，黄金、白银价钱仍是经过连番上升来到点，祝福糊口做事在此时建仓，也要承受过去价钱波动的风险。

对此，企业成本定约理事长柏文喜分析暗意，祝福糊口做事几番操作，位套现、暴跌抄底，择时才智如实强，但复制上轮“躺赚”难度大。先，成本势消灭，上轮2020年建仓成本仅128.75元/盎司，本轮4月买入成本约631元/盎司，安全边缘大幅收窄。其次，商场环境也发生了巨变，2020年是量化宽松源头，贵金属处于永久牛市；2026年在利率、波动、地缘突破反复的大环境下，金价波动率显赫提高，单边上升逻辑不再明晰；此外还有操作形式的转型，上轮是“闲钱快活”式的6年长线握有，本轮是频波段博弈，对择时精度条款，回撤风险也大。

而行动物业公司，靠“炒贵金属”来完结利润增长，这背后也有大的风险。柏文喜以为，公司主业握续萎缩，却将越来越多资源干预贵金属投契，主业空腹化趋势昭着。当投资利润远主业，公司本色上形成“披着物管外套的资管公司”。

关于投资者来说，柏文喜也辅导了风险：“当物管公司的股价主要由银价决定时，它的估值逻辑已变——你买的不是‘物业做事’，而是‘白银ETF+杠杆’，贵金属受公共货币策略、地缘突破等多进犯素启动，波动强，需要警惕投资风险。”

新京报贝壳财经记者 徐倩

裁剪 杨娟娟

校对 赵琳

封面图/豆包大模子制图

相关词条:铝皮保温     隔热条设备     钢绞线厂家玻璃棉    泡沫板橡塑板专用胶

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定丽水预应力无粘结钢绞线，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。